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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Choisy-le-Roi 94600
395 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98.05 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 385 m²
Maison familiale de 130 m² avec jardin arboré – Quartier prisé des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi
Un intérieur chaleureux et bien agencé
Cette belle maison familiale séduit par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un séjour-salle à manger traversant de 25 m², lumineux et convivial, avec un poêle à bois et un parquet massif parfaitement entretenu.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre confort et praticité au quotidien.
Une salle d’eau moderne avec douche, double vasques et WC complète ce niveau.
Les combles aménagés accueillent une suite parentale comprenant une chambre spacieuse de 23 m² au sol, un coin bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain avec WC, ainsi que de nombreux rangements.
En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, un dressing, une buanderie/local technique, et des WC indépendants, offrant à chaque membre de la famille un espace dédié.
Un extérieur verdoyant et parfaitement entretenu
Implantée sur une parcelle arborée de 385 m², la maison dispose d’un magnifique jardin paysager idéal pour profiter des beaux jours.
Entièrement aménagé, il offre :
Située dans le quartier très prisé des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, cette maison bénéficie d’un cadre de vie familial et verdoyant, proche de toutes les commodités :
Aucun travaux à prévoir – il ne vous reste qu’à poser vos valises !
📍 Taxe foncière 2025 : 1 816 € / an
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Un intérieur chaleureux et bien agencé
Cette belle maison familiale séduit par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un séjour-salle à manger traversant de 25 m², lumineux et convivial, avec un poêle à bois et un parquet massif parfaitement entretenu.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre confort et praticité au quotidien.
Une salle d’eau moderne avec douche, double vasques et WC complète ce niveau.
Les combles aménagés accueillent une suite parentale comprenant une chambre spacieuse de 23 m² au sol, un coin bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain avec WC, ainsi que de nombreux rangements.
En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, un dressing, une buanderie/local technique, et des WC indépendants, offrant à chaque membre de la famille un espace dédié.
Un extérieur verdoyant et parfaitement entretenu
Implantée sur une parcelle arborée de 385 m², la maison dispose d’un magnifique jardin paysager idéal pour profiter des beaux jours.
Entièrement aménagé, il offre :
- Éclairages extérieurs, arrosage automatique, et récupérateurs d’eau de pluie,
- Espace cuisine d’été, barbecue, et pergola,
- Nombreux cabanons et espaces de rangement.
- Toiture refaite il y a moins de 5 ans,
- Ravalement effectué au 1er trimestre 2025,
- Pompe à chaleur neuve (2024) et excellente isolation, assurant un DPE C.
Possibilité de garer deux véhicules sur le terrain.
Située dans le quartier très prisé des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, cette maison bénéficie d’un cadre de vie familial et verdoyant, proche de toutes les commodités :
- Commerces, écoles et marché accessibles à pied,
- Transports variés (bus, TVM, RER C & D, Tram T9)
- À proximité du parc intercommunal de Créteil, du poney club de Pompadour, des lacs et espaces verts pour vos loisirs.(aviron, kitesurf, accrobranche, ferme pédagogique (ferme des Gondoles) tennis, football etc)
Aucun travaux à prévoir – il ne vous reste qu’à poser vos valises !
📍 Taxe foncière 2025 : 1 816 € / an
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol127 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1952
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChoisy-le-Roi 94600
- RéférenceVM270
Détail des pièces
- Entrée5,043 m²
- Cuisine8,703 m²
- Salle d'eau4,058 m²
- WC0,815 m²
- Salon/ Salle à manger 25,725 m²
- Buanderie20,048 m²
- Dressing3,200 m²
- Atelier9,100 m²
- Chambre RDJ10,395 m²
- WC RDJ1,260 m²
- Chambre de 23,12 m2 au sol8,500 m²
- Salle de bain WC de 10,20 m2 au sol 1,200 m²
- Pallier 0m2 au dessus de 1,805,440 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 923.00 € et 1249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979899481
MNI RESEAU IMMOBILIER
35 RUE EMILE ZOLA
94600 CHOISY-LE-ROI