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Bureaux transformable
1 220 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 303 m²
- Pièces : 14
- Conforme ERP : Oui
Idéalement situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et de la porte d’Italie, découvrez ce local professionnel en rez-de-chaussée d’environ 303 m² bénéficiant d’un agréable patio privatif d’environ 60 m² et de 4 emplacements de stationnement.
Ce bien rare offre une configuration fonctionnelle et modulable, parfaitement adaptée pour des activités tertiaires, cabinets médicaux, centre de formation, coworking, société de services ou siège d’entreprise.
Configuration des locaux
Le local se compose notamment :
✔ Local en rez-de-chaussée facilement accessible
✔ Nombreux bureaux déjà aménagés
✔ Patio intérieur lumineux
✔ Stationnements privatifs
✔ Adapté à professions libérales, médicales ou entreprises
Situation
Possibilité de transformation en habitation
MNI Réseau Immobilier 06 65 23 01 40
Ce bien rare offre une configuration fonctionnelle et modulable, parfaitement adaptée pour des activités tertiaires, cabinets médicaux, centre de formation, coworking, société de services ou siège d’entreprise.
Configuration des locaux
Le local se compose notamment :
- Plusieurs bureaux indépendants
- Salles de travail / réunion
- Espaces de circulation et dégagements
- Réfectoire / espace détente
- Cuisine
- Réserves et locaux techniques
- Sanitaires
Surfaces principales
- Surface bureaux : environ 303 m²
- Patio privatif : environ 60 m²
✔ Local en rez-de-chaussée facilement accessible
✔ Nombreux bureaux déjà aménagés
✔ Patio intérieur lumineux
✔ Stationnements privatifs
✔ Adapté à professions libérales, médicales ou entreprises
Situation
Possibilité de transformation en habitation
- Métro et transports à proximité
- Accès rapide Paris / Porte d’Italie
- Quartier dynamique avec commerces et services
MNI Réseau Immobilier 06 65 23 01 40
Les points forts du bien
- rdc - situation géographique
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- VueCour
- ExpositionSud
- SanitairesOui
- LocalisationLe Kremlin-Bicêtre 94270 - Métro - Leclerc
- RéférenceVP071
Détail des pièces
- 12 bureaux - 2 halls - sanitaires - 1 patio + 4 emplacements de stationnement300 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 190 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
MNI RESEAU IMMOBILIER
35 RUE EMILE ZOLA
94600 CHOISY-LE-ROI