2 immeubles de rapport – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

Situé proche de l'église et du La ligne 9 du tramway d'Île-de-France  de Choisy-le-Roi (94600), MNI RÉSEAU IMMOBILIER vous propose deux immeubles de rapport offrant une opportunité d’investissement clé en main. L’immeuble, élevé sur un niveau R+1, est composé de cinq logements intégralement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition.
D’une surface totale de 111 m², l’immeuble se compose de petites surfaces particulièrement recherchées sur le secteur, assurant une excellente liquidité locative. Il comprend un appartement de 3 pièces de 30 m² loué 780 € charges comprises, un studio de 17 m² loué 580 €, un deux-pièces de 20 m² loué 630 €, un deux-pièces de 17 m² loué 630 €, ainsi qu’un T1 de 27 m² avec jardin loué 680 € charges comprises. Les loyers mensuels s’élèvent à 3 300 € charges comprises, soit 39 600 € de loyers annuels.
Et un 2ème immeuble dans la rue d'en face Immeuble en copropriété de sol, situé en arrière-cour d’un premier immeuble sur rue Environnement calme et recherché, en cœur d’îlot
Immeuble composé de 6 logements (RDC + 1er étage)
Typologies majoritairement studios et 2 pièces
2 pièces RDJ – 33 m² –vide
2 pièces RDC gauche – 27 m² –vide
Studio RDC droite – 14 m² – loué 570 €
2 pièces 1er étage – 31 m² –vide
Studio 1er étage face – 11 m² – loué 520 €
Studio 1er étage droite – 12 m² – loué 570 €
Immeuble partiellement loué
Potentiel immédiat d’optimisation locative
Forte demande locative sur petites surfaces
6 lots = mutualisation du risque locatif
Produit rare sur le secteur
Idéal investisseur, SCI, foncière ou marchand de biens
Dossier complet sur demande
MNI RÉSEAU IMMOBILIER – Choisy-le-Roi
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