IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

Situé proche de l'église, du du tramway T9 de Choisy-le-Roi (94600) et du RER C "Choisy-le-roi", MNI RÉSEAU IMMOBILIER vous propose un immeuble de rapport offrant une opportunité d’investissement clé en main. L’immeuble, élevé sur un niveau R+2, est composé de cinq logements intégralement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition. D’une surface totale de 111 m², l’immeuble se compose de petites surfaces particulièrement recherchées sur le secteur, assurant une excellente liquidité locative. Il comprend un appartement de 2/3 pièces de 25 m² loué 780 € charges comprises à rafraîchir, un studio de 17 m² loué 580 €, un deux-pièces de 20 m² loué 630 € en très bonne état, un deux-pièces de 17 m² loué 630 € en très bonne état, ainsi qu’un T1 de 27 m² avec jardin loué 680 € charges comprises en très bonne état. Les loyers mensuels s’élèvent à 3 300 € charges comprises, soit 39 600 € de loyers annuels.
L’actif est entièrement loué,  présence d’un seul compteur Enedis. La diversité des logements permet également une mutualisation du risque locatif, faisant de cet immeuble un placement sécurisé et performant.
Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur avisé, une SCI ou une holding patrimoniale recherchant un actif un patrimoine, stable et facile à gérer dans un secteur dynamique de Choisy-le-Roi, quartier Église !
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